1971〜1981年築, 専有面積46.44㎡〜66.44㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+4.7%
茨木市
31.2万円/㎡
前年比+17.2%
第2マンション南茨木
大阪府茨木市沢良宜西一丁目
/ 南茨木駅 徒歩2分
1976年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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1階 / 56.44㎡の場合
相場
1,944万円
34.4万円/㎡
1,209
1,699
2,189
2,679
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,699万円〜2,189万円
30.1万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月24日
第2マンション南茨木
1,580万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 56.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 1,580万円 | 28.0万円 | 1階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,580万円 | 26.1万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 33.3万円 | 1階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,480万円 | 41.0万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 1,580万円 | 26.1万円 | 5階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 1,680万円 | 27.8万円 | 5階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 第2マンション南茨木 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅2分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/14 | マンション南茨木 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅3分 | 1,380万円 | 22.8万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 105戸 | RC |
| 2025/04/22 | 南茨木駅前ハイタウンA棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅5分 | 2,488万円 | 37.3万円 | 66.66㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 南茨木駅前ハイタウンD棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅2分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1976年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 南茨木駅前ハイタウンC棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅3分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 南茨木駅前ハイタウンB棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅3分 | 2,690万円 | 40.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 120戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ヴィラ南茨木 茨木市東奈良三丁目 | 南茨木駅2分 | 1,490万円 | 21.8万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/12 | 南茨木ハイタウン美沢D棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅8分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2022/10/20 | 南茨木ハイタウン美沢G棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅7分 | 2,298万円 | 34.5万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 120戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 南茨木ハイタウン美沢F棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅6分 | 2,190万円 | 32.9万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2023/07/16 | 南茨木ハイタウン美沢C棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅9分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 南茨木ハイタウン美沢E棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅9分 | 2,080万円 | 31.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 南茨木駅前ハイタウンJ棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1976年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、茨木市では17.2%上昇しています。